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中国平安试水中国首例众筹海外购房

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中国平安旗下的平安好房网18日推出中国国内第一款海外购房众筹活动“100美元当美国房东”,引来众多网友围观。截至当日18时,该产品已吸引1046名“尝鲜者”参加。

中国的互联网金融自从有了“众筹”的新理念,拍电影可以众筹、旅游可以众筹、学费可以众筹……一时间,众筹成为互联网金融炙手可热的名词。眼下,众筹作为互联网金融获取资本的方式已席卷了多个产业,对于房地产业来说,众筹除了能够帮助企业获得资金之外,还让普通人参与进来。

近几年,海外投资置业火爆,但许多投资者纠结于对海外市场法规、海外买房流程、海外租金税费等的不熟悉望而却步。此次平安好房的“众筹海外购房”最大特色,就是将单笔众筹金额降低到100美元(约613元人民币),让普通消费者都有机会参与到海外投资中。

据悉,平安好房本次海外购房众筹周期为30天,100美元一份,每人最多只能购买10份。众筹资金为100万美元购房款。如果在众筹期内完成总购房款的筹集,则该项目宣告成立。如果在30天内众筹资金不足,平安好房将会把所有款项原路退还给众筹参与者。

从平安好房众筹网页面看到,“被众筹”的候选房源共有三处,分别是纽约曼哈顿高级公寓、佛罗里达李郡海景公寓和南卡州的学区公寓且都是带有现成租约的房子。一旦众筹项目成立,众筹者就可以开始“收房租”,这笔稳定的租金收入预计带来每年4%至5%的收益。除了房租收益外,持有2至3年后,通过出售房产,还可能获得一笔不菲的房价增值收益。根据目前美国房产的市场趋势,预计2年后,能获得20%以上的差价收益。

平安好房首席运营执行官庄诺认为:“众筹是一种碎片化的投资方式。平安好房运用互联网金融思维,重在参与,是本次众筹活动的目的。”他说,选择美国房产作为众筹实物,是考虑到现在的美国房价自2008年金融危机爆发以来,已经是触底反弹,房价再下跌的风险性较小,未来房价更是处在上升通道中。


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