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从15年下半年开始，房地产企业成立金服公司的案例屡见不鲜，包括恒大、万达、绿地、碧桂园、佳兆业等，相信其他的地产大佬们肯定也在积极的筹备中，其势头有点像地产大佬纷纷进军社区O2O市场的情形。

为何各大房企纷纷成立金服公司

我们不妨先回到2013、2014年，这两年正是社区O2O行业快速发展的时期，在这个阶段很多房企纷纷布局社区O2O，像万科、龙湖、恒大、新城、首创等都成立了自己的社区O2O公司并开发了自己的APP，房企的发展确实是从黄金时代迈向了白银时代，所以房企必须要开发新的盈利模式，也就是房屋的后服务市场，社区O2O对于房企来说无疑是一个很好的发展方向，房企占据了社区的资源优势，并且有物业企业可以作为运营的支持团队，无疑是天时地利人和。

但在社区O2O的发展过程当中，其实各个房企并没有真正的获得收益，至少是和当初的设想是有差距的，其实房企在社区O2O的发展过程当中目前只迈出了第一步或者说是只完成了第一件事，那就是与用户不停的互动，不停的建立信任关系，而在运营过程当中，关于社区O2O的盈利点大家也是在不停的探索，在运营过程当中大家也体会到光靠衣食住行这些生活服务来获取收益，所获得的收益其实是非常有限的，而金融是用户离不开的，每天的消费、日常的理财、家庭保险存在着巨大的市场空间，甚至商业业态里的小商户等都是服务的对象，那么从这一点来看房企在社区O2O的基础上是具备成立金服公司的条件的。

社区金融的快速发展推动了房企金服的成立

随着互联网金融的概念不断兴起，社区金融O2O的热度也不断攀升，社区是O2O的主要场景之一，其场景又可分为整个社区，家门口和家里，几乎所有的O2O行业，例如，餐饮、汽车、健康、教育等，最终要在社区落地，金融同样不例外，社区是金融服务的长尾市场，一些传统机构出于成本考虑一般不会在小范围内提供便民服务，然而随着普惠金融、消费金融、场景金融的理念日趋火热，技术使得服务成本越来越低，那么社区金融O2O开始兴起。

关于社区金融O2O，最早的推动者应属银行了，早在2013年民生银行就在社区里开设服务网点，包括现在很多的银行依然在探索社区银行的发展，然后就是各大金融机构也开始看好社区金融，主要原因就是传统的渠道成本越来越高也越来越成熟，竞争压力也是存在的，所以必须寻找新的渠道来进行业务拓展，社区无疑成了最佳的选择，而社区金融的市场开拓免不了与地产或者物业打交道，所以无形中给房企带来很多启发，对于房企来讲这无疑是未来一件非常赚钱的行业，而互联网金融的快速发展也给房企在社区金融的操作上带来了便利，无论是从人员的筹备上还是产品的推广上都变得简单了许多，而由于前期各大互联网公司对市场的教育，人们对于互联网金融也并不陌生。

社区金融的是社区O2O生态圈里不可或缺的一部分

从社区O2O生态圈的建设来看，无论是产品还是服务都离不开钱，钱的流通也就是我们在金融行业里面提到的消费金融，而消费金融已经在一些互联网电商平台中得到了应用，像京东的白条就是一个很好的案例，像彩生活推出的社区O2O平台彩之云里面的饭票也是消费金融的应用，所以从消费金融的这个领域来看社区金融未来的发展空间非常的大，而社区金融不仅仅是消费金融，还包括理财、保险等，是一个综合金融的体现，旨在满足用户或者家庭中所有的金融服务。

社区金融能够很好的融入到社区O2O生态圈中还有一个重要的原因就在于，在通过平台给用户提供衣食住行的过程中能够很好地记录用户的消费习惯以及消费水平，通过这些数据来构建用户画像，同时在再向用户提供与其想匹配的金融产品和服务，同时还可以通过这些数据很准确的判断用户的信誉度以及是否是社区的真实用户，从而可以提供相应的贷款服务，或者其他的理财服务，总之，通过社区金融的介入可以让用户得到更多的实惠，同时周边的业态也会成为受益者。

房企进军互联网金融已经是一个趋势了，因为这个市场空间太大了，而社区是一个永远都挖不完的金矿，除了衣食住行以外，金融的市场空间更让人无法想象，对于房企来说是一块嘴边的肉，是一定要吃的，但房企做金融业就像做社区O2O一样，还需很长的路要走，毕竟房企做的只是个入口或者平台，在有了好的金融产品的前提下商业模式的设计就显得格外重要了，这也是各家房企体现实力的地方。

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