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火币编译:基于区块链的房地产交易的未来

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据火币区块链应用研究院(www.huobi.cn)编译,在名为《陷入兔洞:发现区块链的力量》一书中,作者Tim Lea简要探讨了区块链技术如何应用于全球财产所有权编纂的话题。

对于房地产行业而言,这应该被看作是值得欢迎的消息,因为非流动性和集中化会导致投资者,特别是那些寻求在国外购买房产的投资者效率低下。目前,业内没有电子产权转让的国际标准或综合技术。此外,为处理当地投资者而设立的遗留登记系统设备不足的情况以促进国际所有权的转让。

就Propy而言,这是一个旨在解决跨境购买房地产问题的国际同级房地产市场。它可以说是全球第一个促进在线无缝购买国际房地产资产的基于区块链技术的网络。

根据当地法规,智能合约旨在追踪和执行房地产交易,为“Propy Registry”提供驱动力。利用以太坊的突破性进展,Propy允许经纪人,买方和卖方以及所有权代理人和公证人在现有法律框架内使用基于区块链的私钥执行交易。

Propy项目由ERC20“PRO”令牌提供支持,可与用户的钱包进行简单集成,并且易于与传统交换机应用。该令牌是与Propy Registry交互所必需的,特别是当用户更改标题的所有权抑或是注册新标题时。

Propy公司由首席执行官兼创始人Natalia Karayaneva领导,后者在房地产开放和区块链倡导方面拥有广泛的北京。Karayaneva已经为Propy的全球房地产商户建立了一个去中心化的财产所有权登记处,以瓜分价值为3400亿美元的跨境房地产市场。

Karayaneva说道:“我已经做了12年的房地产开发商,开发了100-400个度假开发项目并将其出售给外国投资者。我的团队由经纪人,律师和会计师组成,一直在促进跨境支付援助和房地产发行协助。作为专业的软件工程师,我相信通过自动化技术来解决问题。“

Propy于2015年成立,旨在解决寻求在迪拜,摩纳哥,伦敦和新欧盟成员国等不断增长的市场投资房地产的外国买家遇到的问题。 Karayaneva表示,最初的愿景是推出一个方便的上市平台,专注于全球城市,类似于Airbnb,然后逐渐自动化采购流程。

根据Karayaneva的说法,2016年初,一些区块链企业家要求她在房地产垂直流域为他们的创意找到合适的商机。这是她如何了解区块链及其在房地产领域的潜力。

Karayaneva表示说:“然后,我问了我的一位朋友Alex Shelkovnikov,他以前是德勤的区块链工作组倡导者,帮助我们设计跨境支付解决方案,他建议我们与加密工程师和企业家Andrey Zamovskiy交谈,后者后来成为我们的首席区块链建筑师。”

她补充说,Zamovskiy启发了Propy团队将数字资产的“双重指出”解决方案应用于房地产所有权转让。这是她意识到区块链技术一直作为房地产购买过程中的自动化的缺失环节,这种情况往往由于缺乏信任,有时甚至是欺诈性的。

她继续表示:“当然,跨境房地产交易通常涉及语言和文化复杂性,但是房地产的本地化和官僚性质,跨境支付的困难程度以及参与交易各个方面的大量的第三方需求可能导致长时间的延误。最糟糕的是,欺诈问题和一般交易摩擦会让买家对进入市场产生犹豫的态度,这加剧了市场更加低的流动性。”

通过使用区块链智能合约,Propy允许包括经纪人,买方,卖方和所有权代理人和公证人在内的每一方根据现有的法律框架签署由支付流程和文书工作组成的交易。

文章来源:Nasdaq,原文作者:Michael Scott

原文链接:https://www.nasdaq.com/article/the-future-of-blockchainbased-real-estate-transactions-cm981351

编译:火币区块链应用研究院


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