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昨天,省民营企业发展联合会主办的“民企大讲堂”第一讲,在省人民大会堂举行。作为首场开讲的老师,负有盛名的梁锦松给台下500位浙江民营企业老板,带来了一堂“金融公开课”。

如今投身房地产业,因为中长期看好?

梁锦松昨日演讲的主题是“中国经济形势的研判—浙江民营企业和浙江金融市场存在的主要问题借鉴及建议”。在演讲中,他多次表示“中长期看好”杭州等城市的房地产业。

在他看来,像比较低迷的股市一样,房地产业目前虽然出现供过于求的局面,短期价格还有下行的压力,但出于对中国经济中长线看好,认为危机之中潜藏机遇。

提问环节时,省民营企业发展联合会会长郑宇民问梁锦松,“请问梁先生会在杭州买房吗?”

“会的。因为杭州是一个非常好的地方。”梁锦松马上回答,又转而解释,“但因现在有限购,我猜我个人买不了。”

据他回忆,当年香港的房地产业遭遇亚洲金融风暴,出现疲软局面。为了应对,香港政府曾连续几年暂停卖地。“后来,房地产业的需求比供应更大。”他建议,每个地区都要认真关注一个地方房产的供需关系,政府要有3-5年的规划。

听到这话,一位温州女老板笑了。她在杭城投资了多套商铺,目前还有不少商铺在手上,“本钱都还没有拿回来”。她盼着能赶紧脱手。

对于梁锦松的“唱红”房地产业,一位浙商却不以为然,“梁锦松现在工作的南丰集团,就是搞房地产和投资的。你想想,房地产商能不说房地产业长期形势好吗?”

建议浙江大力发展高端服务业

今年,部分浙企感叹生意难做,更有个别企业陷入互保“泥潭”。

梁锦松认为,浙江经济目前出现的局部问题,可能是结构性的。“包括在内需、外需出现的问题。在全球金融风暴后,欧美等浙江主要出口市场的需求出现了问题。”另一方面,他觉得人民币升值等原因推高了浙企的劳务等多方面成本。

而在内需方面,起初“因为大规模地刺激经济,所以各行各业在一开始的时候好像很好,但是后来就出现产能过剩,所以内需可能也出现问题了。再加上在刺激经济的时候,国企跟民企之间的资本价格竞争不一样等因素,致使部分浙企可能出现了不小的问题。”

怎么办?梁锦松现场给浙企支招。“科技冲击实体经济,这对浙江中小企业来说,既是冲击,同时也是一个机会。”

他还建议,引进先进的技术和人才来帮助中小型浙企实现转型升级,最终争取建立高技术的企业;浙江要大力发展高端服务业,包括医疗、健康管理、教育文化等这些创业的产业,进一步提高第三产业的比重,成为继北京、上海之后的医疗中心,教育文化的大省;大力发展金融业。

中小型浙企融资不妨考虑互联网金融

一说到金融,这位香港特区前财政司司长顿时滔滔不绝。他建议,中小企业可以考虑通过互联网金融,解决融资贷款问题。

“现在传统的所谓三个大的金融板块—银行、证券、保险,对中小型企业的服务可能不是最多的,可能要发展第四个渠道,就是各种各样的基金,包括风投基金、成长基金到后期的并购基金,……我觉得是不是考虑在浙江推广?”

昨天下午,“民企大讲堂”第一讲在浙企老板的掌声中结束后,一些浙企纷纷跑到梁锦松跟前,互换名片,请求合影。

从事教育咨询行业的余煜明表示,“很有收获,学到不少知识。”而从事服装行业的杭州捷宝服饰有限公司董事长余小春,则准备让女儿行动起来,看看能不能通过互联网平台,轻松做服装生意。

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