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深度探讨农村土地流转市场 利基研究院引领土地金融研究

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2017年7月18日,由利基研究院主办、清华大学学生县域经济研究会协办的2017农村土地金融服务研讨会在研究院总部会议室成功举办,会议以“促进农村资源合理配置,推动农业产业化发展”为主题,会上同期发布了利基研究院出品的《我国土地流转市场现状分析报告》。

与会嘉宾包括社科院农村发展研究所研究员任常青,中国人民大学教授张占录,清华大学学生县域经济研究会会长李小云等学者代表,参与研讨的企业代表有神州土地网、来买地、宜信普惠、中农信达、远山利丰、神州土地研究院等机构。

活动现场

利基研究院执行副主任王凤在致辞中从利基研究院半年多以来的筹备、发展现状、未来规划等三方面向参会嘉宾做了详细介绍。王凤副主任重点指出,利基研究院是中国电子商务协会互联网金融研究院指导成立的农村金融研究中心,具有研究院委员单位资质。同时她也提到:“研究院通过与高校、政府及同业机构合作,目前主要布局利基论潭和利基研究等板块,并结合研讨活动完成了一系列研究报告输出;研究院愿景是打造三农发展领域平台型新智库,目前已与多家机构达成战略合作并基本完成专家学者的资源搭建。”

“清华大学学生县域经济研究会自成立以来,通过不断地完善研究方法和进行实践调研,目前已经在为地方政府部门提供研究方面的支持和服务。研究会通过与利基研究院等研究智库的交流合作,产生了很多头脑风暴和观点碰撞。” 清华大学学生县域经济研究会李小云在分享中说到。

会议现场正式发布了《我国土地流转市场现状分析报告》,利基研究院研究员刘文渊从我国土地流转的发展历程、政策环境和市场现状、流转模式及企业案例、市场中普遍存在的难题等四个方面做了相应解读。报告指出,对于土地流转行业发展应该持乐观态度,在我国农业现代化进程中,土地流转扮演着非常重要的角色,而且借鉴国外的先进经验,新型农业经营主体会在我国未来的农业生产中占据核心地位。

嘉宾研讨

与会嘉宾结合实际案例、行业实践和自身体会,就土地流转和农村金融问题进行了深入的剖析和探讨,主要侧重农村土地流转现状探讨、两权抵押贷款试点情况以及面临问题、“场景+金融”结合的衍生服务等议题。

“现在农村金融和10多年前相比,总量和形式上有变化,但是信息不对称、交易成本高、缺乏抵押物这三个问题一直没有得到很好的解决。而对于普惠金融来讲,严格意义上说,应该是一个国家层面的金融体系,现在基本上只是放到了最末端,很难解决实质问题。解决农村问题,第一是在金融自由化的基础上按照市场方式提供服务;第二是金融技术创新,这块可以参考孟加拉和印尼的农村金融体系;第三是需要有产权清晰的机构,否则很难产生创新动力。”社科院农村发展研究所研究员任常青提到。

在谈到农村土地流转现状问题时,中国人民大学教授张占录认为,农村金融问题从根本上来讲也就是土地问题,土地问题和生产组织问题解决了,农村金融就会有很大的发展。虽然现在农村金融概念很热,但其实一直没有系统规模地在做。很多农村问题包括土地问题,并不是不能解决,关键要有好的设计,比如农村问题不能复杂化,产权应该更加简单化,在用途管制的情况下要走市场化道路。做农村金融需要有创新性的思维,比如农村领域缺乏资产处置的能力,国内目前也没有进行相关的尝试,其实发展专业的不良资产处置公司很有必要。

部分与会嘉宾合影

机构代表也就当前热点行业问题发表了相应观点。神州土地网金融业务部总监马柯同样认为市场化很重要,他表示:“政府出政策、企业来做事,这应该会是一个解决农村金融问题的有效途径。农村应该是一个去中心化的市场,重要的是怎样利用这些特征提供生产环节中的服务,建立社会化服务体系。”来买地联合创始人秦波提到来买地是以土地流转服务为主,对于金融方面,尽管有行业内平台在做尝试,但在信贷、还款方面还有一些根本性问题尚未解决,作为企业来说还是持较为保守的观望态度。远山利丰运营总监尚志敏会上提出农村金融要通过网络布点“走进去”,抵质押的核心问题是资产变现处置的问题;宜信普惠高级经理张春福从供应链金融方面阐述了他们的业务模式,他谈到在当前大趋势下,现在的5亿农民中可能只有2000万会从事核心农业生产,宜信普惠正在尝试通过把产业链打通来获取生产大户的信息,进行核心客户的甄别工作。

农村土地流转目前是一个蓝海市场,也正在转入活跃加速期,随着社会资本进入农村土地市场,有利于盘活农村土地资产,释放增长潜力和财富价值。此次会议得到了众多专家学者和机构企业的积极参与,利基研究院希望通过行业内思想碰撞获得更多研究思路和行业素材,稳步推动我国农村土地流转市场的健康发展。

本文系未央网专栏作者利基研究院发表,属作者个人观点,不代表网站观点,未经许可严禁转载,违者必究!


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