第二届中国房地产资产证券化发展论坛

扫描分享

本文共字，预计阅读时间。

---租售并举产融结合---
2018年3月28-29日中国上海

指导单位：中国房地产业协会金融专业委员会中国资产证券化论坛（CSF）
主办机构：通达金融
联合主办：莱顿商学院
协办单位：中国资产证券化分析网
支持机构：中国Reits联盟
支持媒体：未央网
规模预期：300人

官网地址：http://www.opplandcorp.com/abs05/

会议背景：
中国房地产已经进入存量时代，房地产开发经营模式迎来大变革，越来越多的开发商纷纷投奔“轻资产”路线，将资产管理输出、品牌输出等纳入企业战略层面。同时伴随货币政策收紧，传统融资渠道获得资金的难度增大，加上房地产市场调控的考验，都加快了开发商转而谋求资产证券化等新的融资手段，目前 “开发商+银行融资”的传统商业开发模式正在向“资产管理机构+REITs+CMBS”的资管分离商业开发模式转变。资产证券化可以有效帮助企业盘活存量资产、提升资产和资源配置效率，为企业提供资金支持。
随着中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，推出“租购并举”的顶层设计，今年以来CMBS和类REITs发展迅速，资产证券化提速将是2018年房地产市场的显著特征。但中国房地产资产证券化的发展仍面临着配套法律法规不完善、税负较重、租售比低等诸多制约，为此我们共聚上海，举办第二届中国房地产资产证券化发展论坛，为更好地发挥资本市场作用，为地产开发商和投资企业利用资产证券化手段盘活存量、拓宽融资渠道提供思路，推进中国房地产资产证券化市场健康稳定发展。

参会类型：
监管机构
房地产资产方：开发商、酒店、长租公寓、工业地产、物流地产、
房地产服务机构：房地产评估、房地产资产服务商、物业管理公司、房地产中介
金融机构：银行、信托、证券、资管、房地产基金、保险
金融服务机构：评级、律所、税务、审计会计、互联网金融平台、交易所

论坛聚焦：
中国房地产市场的特征与展望
存量时代下地产运营与租赁的机遇与挑战
存量时代下地产资产证券化的新机遇
房企租赁住房REITs实践与展望
投资者角度看房地产资产证券化
租赁地产资产证券化交易模式介绍和案例分享
CMBS与REITs结构的比较与分析
存量时代地产资产证券化的实操关注点探讨
资产服务机构对于房地产证券化市场的意义
中国版REITs的探讨与展望

议程安排：

第一天上午租售并举,存量时代地产资产证券化的机遇与挑战

9:00-9:30 领导致辞
9:30-9:50 存量时代的中国房地产资产证券化的新机遇
9:50-10:40 小组讨论：存量时代下地产运营与租赁的机遇与挑战
10:40-11:00 茶歇
11:00-11:20 存量运营的痛点与资产证券化解困境
11:20-11:40 房企租赁住房REITs实践与展望
11:40-12:30 小组讨论：投资者角度看房地产资产证券化

第一天下午 CMBS与REITs加速推进，资产证券化的难点与突破

14:00-14:20 租赁地产资产证券化交易模式介绍和案例分享
14:20-14:40 CMBS与REITs结构的比较与分析
14:40-15:30 小组讨论：存量时代地产资产证券化的实操关注点探讨
15:30-15:50 茶歇
15:50-16:10 资产服务机构对于房地产证券化市场的意义
16:10-17:00 小组讨论：中国版REITs的探讨与展望
17:00 第一天活动结束

第二天房地产资产证券化及REITs实务培训

第一讲：长租公寓运营模式及资产证券化的路径选择

第二讲：CMBS、类REITs的典型交易结构分析

第三讲：中国物业REITs 上市和资产证券化现状和法律分析

第四讲：REITs及不动产证券化业务项目尽职调查、价值评估及物业状态评价要点解析

第五讲：房地产资产证券化及REITs评级及国内外实践

第六讲：房地产信托投资基金(REITs)产品运作会计与税收筹划