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政府救楼市 我们该如何理财

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3月30日下午,两项重磅楼市政策接踵而至!

一、央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。同时,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付比例为30%。

二、财政部发布通知,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

政策一出,众人高呼:楼市要涨,赶紧入市!且慢!作为一个理性的投资者,最忌讳的就是盲从,一窝蜂而上。在出手之前,我们不妨静下心来分析一下,在地产新政下,我们的资产该如何配置,怎样进行理财。

最近半年,股市火得一塌糊涂,但是根据过去的一些经验来看,过去楼市好的时候,股市整体处于熊市阶段,而现在开始救市的情况下,必定会出现大量的资金流向房地产,这样就会导致股市降温。所以,现在看来,火了大半年的股市,或许会进入一段降温期。

毫无疑问,政策的出台,会刺激房地产行业止住颓势,提升信心。新政策的指导下,会有更多的房产交易。但现在是不是投资房地产的好时机呢?我们还要打一个大大的问号。现阶段房地产泡沫太大,房地产供过于求,而救市能否成功也还不得而知。在这样的市场环境下,贸贸然入手,投入大量的流动资金到不动产,显然不是一个良好的投资选择。

除了股市、楼市,我们还有没有其他更好的投资选择呢?基金准入门槛太高,银行收益太低,p2p网贷或许是一个很好的选择。p2p网贷是最近几年出现的一种互联网理财方式。随着余额宝的出现,行业在2013年下半年来得到快速发展。其收益比银行高,投资操作简单,投资门槛低。以深圳的一家平台合富吧为例,其平台上的项目整体年化收益率在18%左右,而且一分钱即可投资,对于投资者来说,做到了真正的低门槛。

当然,由于p2p行业还处于一个开始阶段,行业监管政策尚未落地,企业鱼龙混杂,所以投资人在选择平台的时候,要多方面考虑,分散投资,谨慎投资。

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