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2019清华五道口全球金融论坛广州峰会于6月23日成功召开。尚东控股集团董事局主席郭泽伟出席峰会并发表演讲。

以下为演讲实录：

大家下午好!非常高兴有机会跟在座各位领导、专家和朋友们交流。其实，我站在这里，心里既高兴又激动，更多的是恐慌，这是一个任务，我在这里其实是为我们五道口特别是五道口EMBA的同学、老师在这里做推动和宣讲。在正式演讲之前，请允许我把我前面所介绍的不够的部分再补充一下。我是五道口EMBA广东同学会的会长，戴着这个光环来到这个舞台上，给在座各位谈谈自己的一些企业的感受，特别是在金融改革对我们实体经济的一些影响和探索。所以，我很希望通过这次的交流，特别是给前面的我们学习到的东西，更重要的是在这个舞台上，希望我讲完之后，能够给我们在座的一些年轻的朋友有一些启发，更多地向往走向清华五道口这个非常好的学习环境。

五道口金融学院特别是EMBA，是我们非常需要去学习的一个好环境，有“两高一低”，两高是高的准入门槛和高的学费，一低是低入学率，这“两高一低”使得我们同学的质量非常好。由于我们的高学费，使得我们学校可以请到很多优秀的老师给我们上课、交流，EMBA同学最关键的就是在交流上，根据今天的交流内容，我把自己从企业里学到的三点与大家交流：

第一，实业上，我从房地产开始，我发现房地产有非常好的现金流，但是它今后可能会有一定的门槛或者是越来越高。实际上，大家都知道房地产本身就是一个类金融的产品，做了园区房地产，其金融使用杠杆会更高，且使用强度会更大。因为园区房地产最大的特点就是卖得不多，绝大多数都是靠自己经营。在我做的园区里，我发现单靠这个东西是很难能够得到生存和发展的，必须要有所创新，就是对园区里的企业进行投资，于是专门成立一个创投的部门。为园区的入园企业、被投企业进行孵化，要么并购、要么上市，解决了园区里的投资资金的及时回笼。

但是，在投资的过程中，我们又发现，钱不够了，怎么办?我们又成立了金融服务集团，专门为被投企业服务。这个金融服务有三个：一是资管，二是基金，三是财富管理，这三个都是为我们的入园企业做准备的。这三个条件下来以后，使得我们在园区的投资企业里有一个比较完整的生态链。上午的我们一个处长说起，现在的房地产不上市，园区的资产很难上市，怎么与资本市场对接?就是把我们园区从10万平方米做到100万平方米、200万平方米的管理园区，我们可以拿这一块在资本市场上市，那么我们在资本的工作上会做得更好。所以，无论做哪一行，我们都要借力金融，在供给侧改革，我们做的是比较高端、比较艰难的一部分，在园区里我们也是做一些精品。以往园区都是筑巢引凤，现在就是为凤筑巢，与地方政府、有资源的单位商讨，把这些企业引到这些地方去，使地方有税收、有GDP、有利润，所以在今后的实业里，确实我们的钱非常缺，但是缺也要想办法，办法肯定会比困难多。

第二、我的感想是：专注才能专业。我们专专心心做好一件事情，一定会成功。谢谢大家!

根据嘉宾现场演讲整理，未经本人审阅

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本文系未央网专栏作者发表，属作者个人观点，不代表网站观点，未经许可严禁转载，违者必究！首图来自图虫创意。

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