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郭泽伟:构建创业园区金融服务生态链

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郭泽伟:构建创业园区金融服务生态链

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2019清华五道口全球金融论坛广州峰会于6月23日成功召开。尚东控股集团董事局主席郭泽伟出席峰会并发表演讲。

以下为演讲实录:

大家下午好!非常高兴有机会跟在座各位领导、专家和朋友们交流。其实,我站在这里,心里既高兴又激动,更多的是恐慌,这是一个任务,我在这里其实是为我们五道口特别是五道口EMBA的同学、老师在这里做推动和宣讲。在正式演讲之前,请允许我把我前面所介绍的不够的部分再补充一下。我是五道口EMBA广东同学会的会长,戴着这个光环来到这个舞台上,给在座各位谈谈自己的一些企业的感受,特别是在金融改革对我们实体经济的一些影响和探索。所以,我很希望通过这次的交流,特别是给前面的我们学习到的东西,更重要的是在这个舞台上,希望我讲完之后,能够给我们在座的一些年轻的朋友有一些启发,更多地向往走向清华五道口这个非常好的学习环境。

五道口金融学院特别是EMBA,是我们非常需要去学习的一个好环境,有“两高一低”,两高是高的准入门槛和高的学费,一低是低入学率,这“两高一低”使得我们同学的质量非常好。由于我们的高学费,使得我们学校可以请到很多优秀的老师给我们上课、交流,EMBA同学最关键的就是在交流上,根据今天的交流内容,我把自己从企业里学到的三点与大家交流:

第一,实业上,我从房地产开始,我发现房地产有非常好的现金流,但是它今后可能会有一定的门槛或者是越来越高。实际上,大家都知道房地产本身就是一个类金融的产品,做了园区房地产,其金融使用杠杆会更高,且使用强度会更大。因为园区房地产最大的特点就是卖得不多,绝大多数都是靠自己经营。在我做的园区里,我发现单靠这个东西是很难能够得到生存和发展的,必须要有所创新,就是对园区里的企业进行投资,于是专门成立一个创投的部门。为园区的入园企业、被投企业进行孵化,要么并购、要么上市,解决了园区里的投资资金的及时回笼。

但是,在投资的过程中,我们又发现,钱不够了,怎么办?我们又成立了金融服务集团,专门为被投企业服务。这个金融服务有三个:一是资管,二是基金,三是财富管理,这三个都是为我们的入园企业做准备的。这三个条件下来以后,使得我们在园区的投资企业里有一个比较完整的生态链。上午的我们一个处长说起,现在的房地产不上市,园区的资产很难上市,怎么与资本市场对接?就是把我们园区从10万平方米做到100万平方米、200万平方米的管理园区,我们可以拿这一块在资本市场上市,那么我们在资本的工作上会做得更好。所以,无论做哪一行,我们都要借力金融,在供给侧改革,我们做的是比较高端、比较艰难的一部分,在园区里我们也是做一些精品。以往园区都是筑巢引凤,现在就是为凤筑巢,与地方政府、有资源的单位商讨,把这些企业引到这些地方去,使地方有税收、有GDP、有利润,所以在今后的实业里,确实我们的钱非常缺,但是缺也要想办法,办法肯定会比困难多。

第二、我的感想是:专注才能专业。我们专专心心做好一件事情,一定会成功。谢谢大家!

根据嘉宾现场演讲整理,未经本人审阅

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