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从50多家到只剩5家,地产系P2P不复当年好光景

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从50多家到只剩5家,地产系P2P不复当年好光景

本文共1714字,预计阅读时间34

9月1日,上海警方通报,上海证大文化创意发展有限公司(证大公司)法定代表人戴某康、总经理戴某新等人于8月29日向警方投案自首,并称在公司经营过程中存在设立资金池、挪用资金等违法违规行为,且已无法兑付。截至2019年7月,证大系网贷平台捞财宝借贷余额为49.96亿元,而证大公司的理财经理此前表示,证大公司线上和线下渠道全部投资人的投资余额约有98亿元。

随着“证大系”崩盘,也引出了戴志康这位曾经地产大佬的陈年往事,地产系大佬“折”在了P2P。似乎“地产系”遇到P2P容易水土不服,据南方都市报统计在最鼎盛时期,至少有五十家房地产涉足互联网金融行业,地产巨头中万科、恒大、佳兆业、碧桂园、绿地都曾埋下希冀“争做千亿平台”,而今又是什么光景?

WEMONEY盘点了“地产系”P2P平台的运营现状。据不完全统计,“地产系”巨头P2P平台共10家,目前在营的有5家。

创盈优选(华润旗下)自2017年11月17日之后再无投标记录,此前中国经营报报道称,平台自2016年底开始整顿调整,至今仍未对外开放贷款业务及理财产品。

绿地广财(绿地旗下)、万达财富(万达旗下),转为定制定向委托等理财计划,产品类型均转型基金,万达财富还包括券商自管和私募基金。在万达财富官网上显示累计撮合交易157亿元。

恒大金服(恒大旗下)目前停止发标,还有小微金融(东方银座旗下)也是结局最惨的,在2018年8月2日被立案,在营期间小微金融长期被媒体质疑自融,成为东方银座的提款机。

正常运营:鹏金所(万科是大股东)、佳兆业金服(佳兆业旗下)、碧有贷(碧桂园旗下)、钱生花(花样年旗下)、海控金融(格力地产旗下)。其中,待收规模最大的是碧有贷7.79亿元,待收规模最小是海控金融78万元。利率水平均不高,钱花生12个月年化10%最高,鹏金所6个月年化6.7%最低。

1. 碧有贷 

碧有贷的前身是碧有信,是碧桂园旗下网贷平台。2017年8月23日,碧有信公告升级为综合金融平台,网贷业务由碧有贷承接。

碧有贷当前借贷余额超过7.79亿元,平台运营正常,但发标较少。

2. 鹏金所

鹏金所是万科旗下网贷平台,累计成交金额高达300亿元,目前鹏金所待收下降,借贷余额6.4亿元,目前鹏金所目前运营正常,同样发标较少,标的抢手,6分钟抢完一支金额为12.1万元的大额标。

鹏金所内部人员向WEMONEY表示,深圳相关部门要求所有P2P网贷平台存量降到60%,鹏金所目前仍在正常运行,至于能否备案看监管要求。

3. 佳兆业金服

佳兆业金服是佳兆业集团旗下网贷平台,截至7月底,平台借贷余额为2.22亿元,从8月开始已经暂停发售新标。

4. 海控金融

海控金融是格力地产全资控股的网贷平台,平台借贷余额仅有78万元。目前平台运营正常,但标量较少。

5. 钱生花

钱生花是花样年集团旗下网贷平台,待收余额为5.6亿元,WEMONEY致电钱生花客服,表示,钱生花目前已经停止发标,暂未知恢复时间,而且借款端口也已关闭。

7月份在“监管试点”提出后,平台的备案积极性大幅下降,不少头部P2P平台已经在加大介入机构资金比例,积极布局助贷业务。

鹏金所实缴资本5.3亿元、碧有贷实缴资本3750万元、佳兆业金服实缴资本8130万,钱生花实缴资本12亿元,为5家“地产系”P2P中备案准备最积极。

目前最出名的鹏金所和实缴资金最高的钱生花似乎也有偃旗息鼓之势。整体来看,地产系P2P平台的发展不温不火,规模上都属于小型平台。

此前有内部人士评论“地产系”在运营过程中,普遍没有采取激进的运营策略,很少出现兑付危机的情况。据不完全统计,目前只有小微金融出现兑付困难,但平台目前采取债权置换房产的方式兑付。

截至2019年8月底,P2P网贷行业正常运营平台数量继续呈现下行的态势,下降至707家,累计停业及问题平台数量达到了5914家。深圳、北京、上海等九省市地区均已发布过P2P平台良性退出指引或征求意见稿,P2P正在践行贯彻行业出清。

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