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随着越来越多的人注射疫苗，当疫情逐渐平息之后，科技公司会去哪里落户呢？

疫情之后，湾区的技术集中度究竟有多高呢？对于这个问题，我想提供详细的数据来说明一下。这些年来，我一直在Initialized Capital内部跟踪相关的数据，一方面是通过每年一次的创始人调查，另一方面是研究各基金公司总部的地域构成。一般而言，每次调查大约有90家公司会做出回应。

湾区达到峰值的时间是七年前的2014年。

疫情终于把湾区拉下马了。根据Zumper的数据，湾区的租金同比下降了24％。当地的销售税收入也下降了40％以上。

但是对于我们和我们的投资公司组合而言，事实上，这七年间湾区公司在投资组合中所占的份额一直在下降。

湾区公司在我们的投资组合占比的最高峰是在2014年，当时约有超过3/4的公司都是在湾区。在2008年金融危机之后，这个地区的租金低廉很多，而且拥有强大的技术人才队伍。但是到了2010年代中期，生活成本上涨的压力开始变得人尽皆知，在招聘方面以及跟大科技公司竞争方面都变得越来越困难，因此，随着公司开始向周边扩散，这种趋势开始逆转。到2018年时，我们基金的投资组合里面已经只有不到一半的公司设在北加州。

公司总部所在地分布情况

始于今年的这轮基金当中，到目前为止，只有不到三分之一的公司是设在湾区的。这对加州头重脚轻的收入结构产生长期影响，因为在加州这里，资本利得税收入对高度波动的结构起到了推波助澜的作用。该州收入最高的1％人群今年将要承担加州1066亿美元个人所得税收入的48％。在面临疫情和衰退的时候，由于下半年的几桩IPO，该州会拿到155亿美元的意外收入。不过，那些都是成立时间较早的公司，有些大概在10年前就已成立了，比方说2008年的Airbnb。

随着这些新的，地理分布上更广泛的公司成熟并陆续上市，加州IPO税收收入份额预计应该会出现下降。不过说句公道话，鉴于整个蛋糕做大的速度足够快，就算在中期来看加州的情况也是OK的。

在疫情之前，我们最近的两支基金里面只有不到20％的公司是采用去中心化或者远程办公的模式。

从Fund III（2016）开始，我们开始看到有相当比例的公司实施远程办公，不设集中的办公室。到去年2月，也就是疫情发生的前一个月，在我们最近的两支基金里面，只有不到五分之一的公司是完全去中心化的。

总部的员工集中度情况

疫情结束后，我们预计远程办公或去中心化的份额会增长近一倍，达到36％。

我们刚刚又对旗下投资组合公司进行了年度调查，并给创始人在疫情消退后打算如何为重返工作岗位提供了三种选择：

• 返回办公室为主要选择（比方说，高管一般都集中在同一地方的办公室，但公司可能仍然有部分远程员工或允许更多人在家工作）
• 在多个地区采用多个小型办公室的中心辐射型策略
• 完全去中心化或远程办公，几乎不再使用办公室

我们的投资组合公司有三分之二仍继续使用办公室，但在疫情之前和之后，我们会看到出现了巨大的变化，超过三分之一的公司会转向完全远程或去中心化的模式。

疫情之后，湾区第一技术中枢的地位将要让位给云中心。

在疫情之前，就公司的创立地点而言，湾区仍然是我们创始人的首选。排名第二、第三的跟湾区相距甚远，包括纽约和西雅图等城市。

疫情之前的情况仍然以集中办公为主

疫情后则是另一回事。超过40％的创始人表示，创办公司的最佳地方会是在云端。我们预计，去中心化的或远程办公的公司会逐渐取代湾区的风投公司，占据榜首的位置。

后疫情时代，云上办公是常态

尽管如此，也有不少报道说奥斯丁或迈阿密等城市会异军突起，取代湾区，不过我对此持怀疑态度，因为1）集中办公的模式要逐渐让位给分布式（远程办公）模式；2）那些城市的政策不见得稳定。

虽然不在湾区，但这种说法仍然以更加集中化的办公模式为假设，而且我们怀疑员工对远程办公的压力，可能会促使公司朝着允许更加分布式的结构这一方向发展。因此，就算公司在技术上把总部迁到了其他城市，尚不清楚这会给公司总部所在城市增加多少岗位，如果行业的趋势是拥抱更加远程化的结构的话。

那些还设立了实体办公室的公司，每周到办公室的时间只需要两到三天将会成为常态。

对于还打算继续使用办公空间的的那三分之二的公司来说，他们对在家办公还是去办公室上班的基本期望已经变成在家办公2、3天。在疫情之前我们还不知道走势会怎样，因为我们之前对这种做法从来都没提出过疑问。可以肯定地说，指望员工每周5天都去办公室上班的公司已经是极少数。

大多数员工希望只到公司上2、3天的班

我们投资组合里面大多数的公司都不会根据当地的生活费用情况对薪资进行调整。

类似Facebook这样的大公司是怎么根据当地市场情况调整薪酬的做法已经引起了媒体的一些关注。我们发现，我们的投资组合里面大多数的公司目前都不打算根据当地生活成本对薪资进行调整，这样员工就可以更灵活地选择到哪些城市去工作了。

同工同酬，不会根据当地市场行情调整工资的意见占多数

总而言之，如果你想创立公司，并且希望找到一个创业者和技术人才最集中的地方的话，那湾区还是领先的技术中枢，而且相对于10年前，现在这里的租金要便宜多了。不过，现在对远程办公与分布式办公的支持程度前所未有，所以，面向全世界招聘所获得的好处胜过硅谷也说不定。

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本文系未央网专栏作者发表，属作者个人观点，不代表网站观点，未经许可严禁转载，违者必究！首图来自图虫创意。

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