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随着5月31日沪深交易所首批9只公募REITs正式发售,这一愿望的实现也似乎离我们更近一些。

公开资料显示,首批9只公募REITs产品涵盖仓储物流、产业园区、收费公路、污水处理与生物质发电等基础设施领域。以其中的产业园区为例,其收入来源主要为租金,普通投资者购买相关公募REITs产品后,即可按照一定的比例享受园区出租所带来的稳定租金分红。听起来诱人,机构资金正竞相追捧。

根据公开信息,目前首批9只产品均已实现机构超额认购,网下认购倍数甚至超过10倍。

市场各方积极参与的背后,这种投资新品类是否值得普通投资者购买?如何理解其中蕴含的机遇与风险?

本期嘉宾

王刚:中国REITs联盟秘书长。

胡海滨:博时基金基础设施投资管理部基金经理。

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