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迪拜房地产市场正加速成熟，行业竞争从依靠直觉和人脉，转向以数据驱动的专业化时代。报道指出，如今全球85%的购房者通过互联网开启找房过程，63%直接在线完成购买。迪拜买家同样越来越关注交易历史、季度成交量和市场均价，迫使中介必须掌握详实数据，否则将失去信任。业内人士指出，像DXBinteract这类实时市场数据平台已成为投资决策的重要工具，帮助买家了解预算定位、识别高需求区域。与此同时，客户对透明度的要求不断提升，虚拟看房、佣金明细、线上追踪等服务正成为常态。绿色建筑与ESG理念也被视为新竞争力，具备节能认证的楼盘在国际市场可享3%至12%的租金溢价。专家认为，随着PropTech（房地产科技）快速发展，能整合AI定价、CRM系统和市场分析的经纪人将占据优势，而单纯依靠经验和“感觉”的从业者将被淘汰。

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本文系未央网专栏作者发表，属作者个人观点，不代表网站观点，未经许可严禁转载，违者必究！

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