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购买房屋费用高昂已不是秘密。根据圣路易斯联邦储备银行的数据，自2021年底以来，美国房屋的平均售价一直徘徊在40万美元左右。

大多数购房者会求助于抵押贷款机构，这些机构会仔细审查借款人的薪资、银行余额和退休账户等财务细节，以评估放贷风险。

然而，这一审查过程通常不包括加密货币资产。但对于约15%投资数字资产的美国人来说，这种情况可能很快改变。

今年6月，美国联邦住房金融局（FHFA）发布指令，要求抵押贷款巨头房利美和房地美制定方案，在单户住宅风险评估中将加密货币视为资产。

该机构负责人比尔·普尔特（Bill Pulte）在X平台上发文称，他已下令这两家企业将加密货币作为抵押贷款资产进行准备。普尔特表示，这一指令是"经过深入研究，并遵循特朗普总统将美国打造成世界加密货币之都的愿景"后作出的。

Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟（Daryl Fairweather）表示，这一流程与贷款机构处理股票和其他投资的方式类似。

"贷款机构会查看潜在借款人的资产，以前他们可能只考虑股票和债券等传统投资，但现在他们会考虑那些不太传统的加密货币投资。对他们来说评估风险可能有些困难，但我认为他们习惯于评估风险，"费尔韦瑟说。"有些股票甚至比一些传统的加密货币波动性和风险更大，因此我认为对于贷款机构来说，调整框架将加密货币纳入其中会相当容易。"

FHFA的这一举措立即得到了怀俄明州共和党参议员辛西娅·卢米斯（Cynthia Lummis）的支持，她提出了一项法案，将该指令编入法律。

然而，这一联邦贷款机构的指令也遭到了批评，有人认为用加密货币支持贷款可能给住房贷款市场带来新的压力。

7月，一群民主党参议员致信普尔特（Pulte），对其允许未转换加密货币资产用于抵押贷款承销的"高风险提案"提出异议。参议员们要求了解其向房利美和房地美发布的指令信息，并表达了对加密货币比传统资产波动性更大的担忧。他们强调，国会和公众应更好地了解该机构的决策过程，以评估该指令的潜在风险和收益以及对住房市场的影响。

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本文系未央网专栏作者发表，属作者个人观点，不代表网站观点，未经许可严禁转载，违者必究！首图来自图虫创意。

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