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2026年1月16日，英格兰银行发布了一项针对英国按揭市场产品创新的研究。结果显示，自2018年起，房屋能源性能证书（EPC）评级开始直接影响按揭贷款定价，标志着传统按揭合同结构之外的产品属性正成为新的定价要素。研究团队通过分析按揭产品作为结构化属性组合的特点，结合交易数据与产品内部时间变动，发现金融机构开始对购买高能效房产的贷款提供定价优惠。实证分析显示，2022年针对高能效房产的绿色按揭折扣最高可达15个基点。此类贷款主要集中在新建房产领域，反映出信贷条件放宽与住房投资增长的趋势，可能对整体经济产生深远影响。研究同时指出，这一创新模式通过价格机制引导资源向节能建筑流动，为绿色金融实践提供了市场化的新路径。

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